ذا وان

ذا وان – الإسكندرية

موقع استثنائي في قلب سموحة

يقع مشروع THE ONE في قلب سموحة – الإسكندرية، ويتميز بإطلالة مباشرة على 3 شوارع رئيسية:

• البرت الأول
• زكي رجب
• الشهيد كمال الدين (موازي لفوزي معاذ)

موقع فريد يضمن سهولة الوصول، قيمة استثمارية عالية، وحياة حضرية متكاملة.

بيانات المشروع

• المساحة الكلية: 12 فدان
• الاستشاري المعماري: المهندس محمد طلعت (MTA)
• المطور: ElseWhere
• بإشراف ودعم هيئة المجتمعات العمرانية (NUCA)

المرافق والخدمات

• شقق فندقية مفروشة بالكامل
• أبراج إدارية (Business Towers)
• منطقة تجارية متكاملة تُدار بنظام TalentMix
• نادي رياضي فاخر وجيم مجهز
• 7 حمامات سباحة تشمل:
  • LA Pool
  • جاكوزي

نظام الإدارة التجارية TalentMix

تجربة تجارية مدروسة بعناية تجمع بين:

• علامات تجارية رئيسية (Anchor Stores)
• متاجر متخصصة وستارتابس مختارة
• تنوع متكامل بين المطاعم والكافيهات، الأزياء، والخدمات
• ضمان جودة التشغيل لجميع العلامات
• مراجعات أداء دورية للمستأجرين

التشطيب والمواصفات (تشطيب كامل)

• أرضيات الريسبشن: بورسلين فاخر أو رخام
• أرضيات غرف النوم: HDF
• أسقف: جبس بورد مستوي (False Ceiling)
• تكييف مخفي بالريسبشن + تجهيزات بالغرف
• أبواب وشبابيك PVC مزدوجة الزجاج
• 3 اختيارات ألوان:
  • فاتح
  • داكن
  • محايد
• إمكانية تنفيذ تشطيبات أو تعديلات خاصة حسب الطلب

الجراج تحت الأرض

• نظام إطفاء حرائق متطور + كواشف دخان
• كاميرات مراقبة كاملة
• غرف انتظار للسائقين
• مصاعد Loopy عالية السرعة مباشرة للوحدات
• تنظيم ذكي للسيارات + مساحات واسعة
• تهوية ميكانيكية وإضاءة LED
• منحدرات مانعة للانزلاق + لوحات إرشادية
• مراقبة وأمن 24/7

أنواع الوحدات السكنية

• شقق غرفتين نوم: حوالي 130 م²
• شقق 3 غرف نوم: حوالي 170 م²
• شقق 3 غرف + ليفنج: حوالي 195 م²
• شقق 4 غرف + ليفنج / غرفة مربية: حوالي 240 م²
• دوبلكس فيلات بحدائق خاصة: من 315 إلى 400 م²

أنظمة السداد

• 5% مقدم تعاقد
• 10% بعد 3 شهور
• أقساط ربع سنوية حتى 6 سنوات

موعد التسليم

• خلال 3 سنوات

الخلاصة

THE ONE ليس مجرد مشروع سكني، بل رؤية متكاملة لحياة حضرية راقية في أرقى مناطق الإسكندرية.
مشروع يجمع بين التصميم العالمي، الإدارة الذكية، والموقع الاستثنائي، ليكون خيارًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار في سموحة.